马来西亚成为2017年最佳投资国家

近日,根据美国一项2017年最佳投资地点的调查报告显示,马来西亚以其优越的亲商环境和稳健的经济增长成功击退全球近80个国家,成为2017年全球最佳投资地点。在全球经济面临许多挑战,货币贬值、资产泡沫等问题纷纷浮现这一经济大环境下,海外资产配置越来越受到高净值人群的关注和青睐。而在众多海外投资需求中,海外置业算得上是最大大热门。

 
这项调查由纽约战略品牌咨询公司BAV Consulting和宾州大学沃顿商学院共同进行,以每个国家的贪污、动态、经济稳定度、创业、税收环境、创新、劳动力的熟练以及技术专长8个方向作为主要评分标准。并综合了从全球4个区域中选出的2万1000位参与者的反馈,最终得出结论。
 
 
为什么马来西亚的投资市场会如此火热?对于中国的投资者来讲,其诱人的政策,人口红利,加上国内的各种制约条件,让马来西亚连续几年备受中国投资者的青睐。
 
1、政策利好吸引外资进驻
 
马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点,从战略上新增2个港口,大大抢占了原有新加坡的资源,成为当之无愧的直接受益国。随着产业结构的调整,马来西亚已受到全球投资者的瞩目,小米、华为,东芝,三菱等企业已提前预见到马来西亚经济的蓬勃发展,纷纷登陆大马。
 
2、经济的发展带动人口聚集
 
马来西亚政府计划在2020年将吉隆坡地区的人口从现有的600万增至1000万,还推出特别奖励政策,以1720亿令吉打造大吉隆坡,邀请世界上最优秀的100家企业在马来西亚设立据点,吸引大量海外人才。
 
3、投资养老两不误
 
今年一月,美国权威生活杂志《国际生活》评选出了全球25大最适合退休养老的国家排名,马来西亚成为全球排名第四的宜居国家,并且高居亚洲榜首。这项排行依据的8项主要指标为:气候、租用或购买房地产的费用、医疗费用、政府为退休人士设立的服务设施及公众服务优惠、文化、娱乐设施、低生活开销及饮食消费。值得一提的是,医疗费用这一项,马来西亚得到了94分的高分,在全球范围内排名领先。
 
马来西亚医疗保健服务设施齐全,全国所有大小城镇都设有政府医院及政府诊所,私人医院及诊所也遍布每个社区。国营与私人医疗保健服务机构所形成的庞大网络,为马来西亚人民的医疗保健需求提供了极大的便利。
 
马来西亚医疗的收费标准和欧美国家相比具有很大的优势。以心脏搭桥手术为例,美国花费约为13万美元,在马来西亚只需1-1.5万美元,仅为美国的1/10左右。而且马来西亚的私立医院不会对外国求诊者征收额外收费,对外籍人士来说更为安心。
 
 
4、房价稳步上升
 
2008年以来马来西亚的房价一直稳步上升,特别是首都吉隆坡,相对于亚洲其他城市,房价的增长十分具有吸引力。租金方面更是表现不俗,稳定的租金收益率一直在亚洲乃至世界排名前列,作为马来西亚心脏地带的吉隆坡双子塔周边的楼盘,租金回报会更高。另外马来西亚施行英联邦法律,按照工程周期收取房款,12期免息付款购房,购房者完全可以实现以租养贷。
 
 
最重要的是,虽然房地产行业一直发展旺盛,可是马来西亚的房产价格却相对低廉,根据最新的价格收入对比(price income ratio 2017),吉隆坡排行137,相比很多国际一线城市,甚至国内一线城市都要低的多。可以说,马来西亚房地产是世界上为数不多的,非常适合投资的房产标的之一,也因此,近些年来其房产日益受中国购房者欢迎,目前也成为中国人的置业投资新热点,成为东南亚地区房产的热门标的之一。

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