休闲度假催生泰国海外置业新热潮

“海外置业”这个词对很多投资者来说已经不陌生了,在中国经济增速放缓、国内房价涨幅受限的背景下,越来越多投资者将目光投向海外。随着享受生活型需求的日益增长,除了留学、移民、投资的传统型海外置业三大动力外,风景优美、休闲度假以及养老养生为主的海外地产也越来越受到国人的关注。

 
 
长期以来,泰国是很多人心中典型的旅行国家,泰国也是大陆游客的热门旅游地点。其中曼谷、芭提雅、普吉岛成为泰国排名前三的旅游城市。曼谷五光十色,拉塔那古新岛上大皇宫金碧辉煌,昭披耶河碧波荡漾穿城而过,暹罗广场周边的玻璃幕墙银光反射,彰显着商业区的繁荣兴旺,律实宫公园里白色西式宫殿让人仿佛欧洲城堡。芭提雅素被誉为“东方威尼斯”,蓝天碧水,沙白如银,椰林茅亭,小楼别墅掩映在绿叶红瓦之间,一派东方热带独特风光,令人心旷神怡。普吉岛宽阔美丽的海滩、洁白无瑕的沙粒、碧绿翡翠的海水,是印度洋安达曼海上的一颗“明珠”,普吉岛一年到头人们似乎都在寻找着各种各样狂欢的理由,众多节日和丰富多彩的夜生活是生活的一部分。
 
 
泰国火爆的旅游业也为海外投资泰国房地产带来了一股热潮。究其原因,除了泰国地理环境较好风景宜人,其房地产也有吸引投资人置业的优势:其一,泰国房产价格低廉,上涨空间幅度大,在过去几年里,曼谷,华欣,普吉岛等大城市的房地产价格都迅速上涨,虽然涨幅相对较高,但与中国的房地产市场相比较,房产价格依然较为低廉。其二,泰国政府推出了“退休签证”新政策,根据该政策,符合一定条件的外国人可以在泰国申请“退休签证”,这一政策兴起了一波西方老人和日本老人的落户高潮。其三,泰国众多私立大学的教育资源以及他们的水平并不亚于西方一些高校,甚至某些私立大学还和国外的名校保持着良好的合作关系。其四,泰国目前有四百多所医院提供医疗和保健服务,覆盖多个医疗学科,服务项目齐全,可以为国外投资者提供完善的医疗服务,低廉的手术价格以及高质量的医疗服务水平成为全球最大的求医的目的国。与此同时,与中国房产相比,泰国房产具有永久产权,没有公摊面积,公寓精装修,配套设施完善,停车位免费,购置房产手续简单,税费低可按揭贷款等优点。
 
 
与此同时,在“一带一路”倡议之下,越来越多的投资人关注到泰国。12月4日泰国方面确认,已经正式批准了中泰铁路合作项目一期工程的环境影响评价,本月下旬预计就将开始动工。中泰铁路第一期工程全长253公里,连接了曼谷到东北部的呵叻府。在未来,该项目将与中老铁路衔接,就会构成中国昆明到曼谷的铁路大通道。这预示着从昆明到曼谷朝发夕至的设想即将实现,同样也预示着中国与泰国的贸易便利化更加进一步提高,这一系列利好也将催化泰国房产市场的进一步繁荣。
 
 
虽然泰国的发展潜力巨大,但是值得投资者们注意的是,海外房地产市场对于投资者来说仍旧是陌生的,面对不同的国家、不同的语言、不同的法律体系、不同的市场规则,以及不同的风俗习惯,比如,泰国不允许海外买家以私人名义购买土地,中国家庭不能以私人名义购买泰国别墅。对于没有经验的投资者来说,独立进行海外房产购买容易出现漏判或错判各种信息,因此,购房者在购房前最好应当寻找专业的服务机构了解当地的具体行情,结合自身情况谨慎选购。



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